5.1 Ontwikkeling en uitgifte van gronden in functie van maatschappelijk gewenste doelen

Prestaties

Wat hebben we gedaan in 2020?

	5.1.1 Prestaties Grondbedrijf voor de periode 2020 – 2023
Toelichting		In 2020 is grond verkocht voor ruim 13 hectare aan bedrijfslocaties. Grotendeels bestaat dit uit 2 grote verkopen op de Noordkaap op Apeldoorn Noord II en de Ecofactorij. Daarnaast zijn er een aantal kleinere kavels verkocht eveneens op Apeldoorn Noord II en de Noordoost Poort. Op de woningbouwlocaties is grond verkocht voor de realisatie van circa 130 woningen. Het grootste aandeel in dit aantal betreft Zuidbroek met 86 woningen. Dit betreft de laatste grote grondverkoop in Het Rooster en de opstart van het nieuwe deelgebied De Wingerd. Daarnaast is er een mijlpaal bereikt met de verkoop van de laatste kavel in Groot Zonnehoeve waarmee alle gronden zijn verkocht en er volop gewerkt wordt aan het woonrijp opleveren van deze nieuwe woonwijk.
	5.1.2 Uitvoering dossiers uit het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties
Toelichting		In het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties worden de verschillende dossiers benoemd waaraan wordt gewerkt. Dat gaat om de nota’s Kostenverhaal, Gronduitgifteprijsbeleid, Grond en Vastgoedbeleid en Het Uitvoeringskader Grondbedrijf. Voor de meeste nota’s is aangegeven dat verwacht wordt deze in 2021 ter besluitvorming voor te kunnen leggen. Er wordt momenteel volop aan gewerkt en dat is nog steeds de planning. Uitzondering hierop is de Nota Grond en Vastgoedbeleid. Bij deze nota is in 2020 aangegeven dat er gewerkt wordt aan de voorbereiding van een PMA om uw raad mee te nemen in de totstandkoming van de nota. Inmiddels is dit onderwerp twee keer behandeld op de PMA en er wordt gewerkt aan de afronding van het stuk om vervolgens de besluitvorming in te kunnen gaan.

Nieuwe ontwikkelingen

	Nieuwe grondexploitaties en het vervolg van Ecofactorij II
Toelichting	In het jaar 2020 zijn er flinke stappen gezet binnen de projecten Winkelcentrum Kerschoten en bedrijfslocatie Kieveen in Loenen. Voor deze ontwikkelingen is inmiddels door uw raad een grondexploitatie geopend om de volgende stappen richting de uitvoering te kunnen zetten. Voor Kieveen zal eerst een complex vraagstuk over Stikstof opgelost moeten worden omdat dit een belangrijk onderdeel is van de ruimtelijke haalbaarheid. Daarnaast is op 17 september 2020 het project Ecofactorij II besproken tijdens de PMA. Er is een doorkijk gegeven in de resultaten tot nu toe en een toelichting gegeven op de complexe vraagstukken die nog nader onderzocht moesten worden. Vervolgens heeft uw raad besloten om door te gaan met het opstellen van een ontwikkelplan met een onderliggende grondexploitatie.

Nieuwe grondexploitaties en het vervolg van Ecofactorij II

Toelichting

In het jaar 2020 zijn er flinke stappen gezet binnen de projecten Winkelcentrum Kerschoten en bedrijfslocatie Kieveen in Loenen. Voor deze ontwikkelingen is inmiddels door uw raad een grondexploitatie geopend om de volgende stappen richting de uitvoering te kunnen zetten. Voor Kieveen zal eerst een complex vraagstuk over Stikstof opgelost moeten worden omdat dit een belangrijk onderdeel is van de ruimtelijke haalbaarheid.

Daarnaast is op 17 september 2020 het project Ecofactorij II besproken tijdens de PMA. Er is een doorkijk gegeven in de resultaten tot nu toe en een toelichting gegeven op de complexe vraagstukken die nog nader onderzocht moesten worden. Vervolgens heeft uw raad besloten om door te gaan met het opstellen van een ontwikkelplan met een onderliggende grondexploitatie.